Věříme, že investice nemají být vzdálené a abstraktní, ale reálné, smysluplné a propojené s místy, která mají příběh, atmosféru a dlouhodobou perspektivu.
Obhospodařovatel
AMISTA investiční společnost, a.s.
Administrátor
AMISTA investiční společnost, a.s.
Depozitář
Československá obchodní banka, a. s.
Distributor
J&T BANKA, a.s.
Investiční zaměření
Investice do rekreačních nemovitostí a úvěrové financování
Typ fondu
Fond kvalifikovaných investorů
Min. vstupní investice
1 mil. CZK / 50 tis. EUR (min. výše dodatečné investice je 100 000 CZK / 5 000 EUR)
Měny, ve kterých je možné investovat
EUR a CZK
Doporučená doba investice
5 let a déle
Cílený výnos
8 - 10 % ročně
Hospodářský rok
1.11. - 31.10.
Frekvence oceňovaní
Kvartální (31.01., 30.04., 31.07, 31.10.)
Vstupní poplatek
0 - 3 % z investované částky
Výstupní poplatek
Poplatek za správu
Max 1,5 % p.a. z fondového kapitálu příslušné třídy akcií
Výkonnostní poplatek
Max 20 % z růstu hodnoty fondového kapitálu nad 6 % p.a.
Třídy akce
Působí jako předseda představenstva společnosti Tatry mountain resorts a.s. (TMR), kterého je zároveň největším akcionářem. Disponuje rozsáhlými zkušenostmi ve finančnictví. Zastával funkci místopředsedy představenstva a ředitele privátního bankovnictví v J&T Bance, působil jako ředitel obchodování s cennými papíry ve společnosti J&T Securities. Absolvoval studium na Slovenské technické univerzitě, Fakulta elektrotechnického inženýrství. V TMR Fond zastává funkci člena dozorčí rady a zároveň je předsedou dozorčí rady TMR Fond.
Dlouhodobě se pohybuje ve vrcholovém managementu a přináší bohaté zkušenosti z řízení strategických projektů napříč Českem i Slovenskem. V rámci skupiny TMR, kde aktuálně působí jako místopředsedkyně představenstva, se specializuje na rozvojové a investiční projekty se silným důrazem na nemovitostní segment. Díky svému know-how v oblasti expanze, developmentu a řízení hodnoty aktiv přináší do dozorčí rady cenný vhled a strategickou perspektivu.
Zástává pozici člena dozorčí rady TMR Fond a člena představenstva Gopass. Pohybuje se v oblasti investic. Má zkušenosti se zakládáním, strukturováním a správou fondů kvalifikovaných investorů se zaměřením na nemovitosti, majetkové účasti, poskytování úvěrů, investiční cenné papíry, private equity a venture capital. Vzdělání nabyl na Právnické fakultě Univerzity Karlovy, University of Tilburg – International Business Law, University of Kyushu – International Economic and Business Law.
Je členkou dozorčí rady TMR Fond a zároveň aktivně působí v oblasti realitního trhu. Ve své činnosti se zaměřuje především na prvotní komunikaci s investory a zajištění hladkého průběhu celého procesu od úvodního kontaktu až po realizaci investice. Její dlouholeté zkušenosti a orientace na klienta jsou zárukou profesionálního přístupu a důvěryhodné spolupráce.
TMR Fond je fond kvalifikovaných investorů, který investuje do prémiových rekreačních nemovitostí v atraktivních lokalitách cestovního ruchu. Při výběru nemovitostí se zaměřuje na ty, které mají zajímavý potenciál výnosu z pronájmu a růstu hodnoty v čase. O každodenní správu a efektivní provoz nemovitostí v portfoliu se stará společnost Tatry mountain resorts, což zvyšuje potenciál dosažení atraktivního dlouhodobého zhodnocení.
Jendá se o cílovou roční výkonnost, ke které směřuje investiční strategie fondu. Skutečná výkonnost může být vyšší i nižší. Za finanční rok 2025 (11/2024 – 10/2025) dosáhl fond výkonnost 12,47 % (třída IA EUR). Výkonnost fondu uvádíme v čisté hodnotě. To znamená po započtení poplatků.
S investicí je spojena možnost získat benefity od společnosti Gopass SE se slevou až 75 %. Jedná se například o Gopass SKI sezónku bez nebo s Fast Passem, Fresh Track, lístky na lanovky v letním provozu, pobyty ve vybraných hotelech společnosti TMR. Rozsah poskytovaných benefitů závisí na počáteční hodnotě investice. Jejich detailní přehled naleznete na link
Fond generuje výnos především z pronájmu nemovitostí a z úroků z financování výstavby a rekonstrukcí vybraných projektů. Dalším zdrojem výnosu může být zhodnocení nemovitostí při jejich budoucím prodeji.
Investor nemusí řešit koupi, správu ani obsazenost nemovitosti. Investovat je možné už od nižší částky, než kolik by investor musel vynaložit na koupi jedné nemovitosti. Současně investor snižuje riziko své investice, když její zhodnocení není závislé na jedné nemovitosti v jednom středisku.
Investor má možnost požádat o zpětný odkup akcií fondu v souladu s podmínkami uvedenými ve statutu fondu. V případě výše odkupu do 6 % hodnoty investice ročně není účtován výstupní poplatek.
U kvalifikovaných investorů podle § 272 odst. 1 písm. i) ZISIF je minimální investice 1 000 000 Kč (nebo ekvivalent v EUR).
Doporučujeme investovat na dobu 5 let.
V případě zájmu o investování stačí vyplnit kontaktní formulář na www.xxx.xx, případně napsat na mailovou adresu xxx.
Zájemci o investování, kteří jsou klient J&T Banky, se mohou obrátit přímo na svého osobního bankéře.
V rámci vkládání prostředků do fondu můžou být platby rozděleny do více částek. Z pohledu investora je zásadní, aby platby dorazily na účet fondu nejpozději v poslední den kvartálu, aby se jeho investice mohla začít zhodnocovat od toho následujícího. Platby musí dosáhnout v souhrnu výše nutné pro splnění limitu minimální výše investice.
Ano, investici je možné provést v měnách Kč a EUR za podmínky dodržení minimální celkové výše investice 1 000 000 Kč (nebo ekvivalent v EUR). V případě českých korun je nutné investovat minimáně 100 000 Kč a v případě EUR minimálně 5 000 EUR.
Vstupní poplatek (entry fee) je účtován investorovi jednorázově při úpisu akcií a činí maximálně 3 % z investované částky. Odměna za správu (management fee) činí až 1,5 % ročně z hodnoty fondového kapitálu (blíže odst. 12.3.1 statutu fondu). Výkonnostní odměna (performance fee) může činit až 20 % z růstu hodnoty fondového kapitálu nad 6 % ročně (blíže odst. 12.3.2 statutu fondu). Výstupní poplatek je odstupňován dle délky doby, která uplynula od nabytí investičních akcií a pohybuje se ve výši 0 % až 30 % hodnoty investice. 0 % činí poplatek v případě uplynutí 3 let vlastnictví akcií anebo v případě, kdy výše odkupu nepřesáhne 6 % hodnoty investice. Výkonnost fondu uvádíme v čisté hodnotě. To znamená po započtení poplatků.
Rizika jsou podrobně popsána ve statutu fondu.
Investor může požádat fond o odkup svých akcií. Odkup může být i jen částečný při zachování minimální výše investice (1 mil. Kč nebo ekvivalent v EUR). Výše případného výstupního poplatku je určena ve statutu fondu. Po 3 letech od nabytí investice činí výstupní poplatek 0 %. Investor může také své akcie prodat, a to buď třetí osobě, která splní požadavky pro kvalifikovaného investora, nebo skrze burzu v případ, že akcie jsou zalistovány na burze.
